Przetarg Gniezno: Prezydent Miasta Gniezna Ogłasza przetarg

Pierwszy przetarg na sprzedaż niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego numer 4A usytuowanego w budynku położonym w Gnieźnie przy ul. Lecha 5, stanowiącego własność Miasta Gniezna:
Gniezno 62-200, ul. Lecha 5
obręb geodezyjny 0001_Gniezno, arkusz 42
działka 57 o pow. 1080 m2, KW nr PO1G/00029515/7

Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa położona w Gnieźnie przy ul. Lecha 5, oznaczona geodezyjnie: obręb geodezyjny 0001_Gniezno, arkusz 42, działka 57, zapisana w księdze wieczystej
KW nr PO1G/00029515/7, o pow. 1080 m2;
- nieruchomość bezpośrednio przylega do ulicy miejskiej – ul. Lecha, prowadzącej wprost
do skweru – Park Kościuszki oraz dworca PKP;
- nieruchomość położona jest na obszarze śródmieścia, w skrajnej południowo-wschodniej części Starego Miasta, wśród zwartej zabudowy mieszkaniowej z przełomu XIX i XX wieku, w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby urzędu miasta;
- nieruchomość zabudowana wielokondygnacyjną kamienicą mieszkalną, położoną w skrajnej części zwartej zabudowy śródmiejskiej;
- nieruchomość uzbrojona w miejskie sieci – elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową;

Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gniezna:
Dla obszaru w granicach, którego położona jest nieruchomość, z której wyodrębniony będzie lokal mieszkalny, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy obszar jest objęty opracowywanym Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gniezna zatwierdzonym Uchwałą
Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11.02.2000 r. oraz zmianami Studium
zatwierdzonymi Uchwałą Nr LIV/588/2006 Rady Miasta Gniezna z dnia 19.10.2006 r.
i Uchwałą Nr XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r. oraz Uchwałą
Nr XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r.
Zgodnie z ustaleniami Studium oraz jego zmianami przedmiotowa działka leży w strefie tradycyjnej tkanki zabudowy z przełomu XIX i XX w – symbol graficzny „MT” objętej ochroną konserwatorską.

Powyższe potwierdził Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Gnieźnie
w piśmie z dnia 15.07.2014 r. nr WA/A.6727.327.14.

Aktualny sposób użytkowania nieruchomości związany jest z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Opis budynku:
- kamienica mieszkalna pochodząca z przełomu IX i XX wieku, zrealizowana w technologii tradycyjnej;
- kamienica wyposażona w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową
z przyłączami do sieci miejskiej;
- budynek o niskim standardzie wykończenia i wyposażenia lokali. W budynku nie był przeprowadzany remont kapitalny, wykonywane były natomiast remonty częściowe;
- budynek jest w średnim stanie technicznym a jego poszczególne elementy winny podlegać remontowi bądź wymianie;

Opis lokalu nr 1:
- samodzielny lokal mieszkalny niestanowiący odrębnej nieruchomości;
- lokal położony na parterze budynku;
- powierzchnia użytkowa lokalu – 26,66 m²;
- lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni i WC;
- do lokalu przynależy skrytka, piwnica i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 8,56 m²
- łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 35,22 m2;
- pomieszczenie ubikacji (WC) zlokalizowane odrębnie od pozostałej części lokalu;
- lokal o niskim standardzie wykończenia ścian i podłóg, których stan techniczny kwalifikuje do przeprowadzenia remontu kapitalnego.

Starosta Gnieźnieński wydał zaświadczenie z dnia 17.07.2014 r.
nr AB 6740.94.V.Segr.m.Gn.2014r. stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 4A usytuowany
w budynku mieszkalnym położonym w Gnieźnie przy ul. Lecha 5 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu art. 2 ust. 2 Ustawy o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4A nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego wraz z udziałem w wysokości 35/1841 w częściach wspólnych budynku i urządzeniach,
które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, z równoczesnym oddaniem na własność ułamkowej części gruntu w udziale wynoszącym 35/1841.

Dla budynku położonego w Gnieźnie przy ul. Lecha 5 nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

W Dziale III księgi wieczystej wpisane jest: 1. Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z niniejszej nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności i prawie użytkowania wieczystego. 2. Zarząd nieruchomością sprawuje miejskie przedsiębiorstwo gospodarki komunalnej i mieszkaniowej (wpisano dnia
19 czerwca 1995 roku). Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów.

Cena wywoławcza: 61 880,00 zł, w tym:
cena lokalu - 52 410,00 zł tj. 1 965,87 zł/m².
cena udziału w gruncie – 9 470,00 zł.

Transakcja zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.

Wadium:
3 094,00 zł

INFORMACJE OGÓLNE

Sprzedaż ww. lokali mieszkalnych następuje na podstawie Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 j.t. ze zm.).

Ustanowienie odrębnej własności lokalu następuje na zasadach określonych w ustawie
o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Ww. ustawa określa nadto prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.

Nabywca lokalu ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.

Przetarg na sprzedaż ww. lokalu odbędą się w dniu 06 listopada 2014 roku w Zarządzie Gospodarowania Lokalami ul. Lecha 6 w Gnieźnie o godzinie 10:00.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 5 % ceny wywoławczej, czyli 3 094,00 zł (słownie: trzy tysiące dziewięćdziesiąt cztery złote 00/100 groszy ), na rachunek bankowy Zarządu Gospodarowania Lokalami na rachunek nr 33 9065 0006 0000 0000 6624 0007, nie później niż do dnia 31 października 2014 roku.

Za termin wniesienia wadium uważa sie dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wpłata dotyczy.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu
lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał,
od zawarcia umowy notarialnej.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
 podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik – konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
 małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu
w celu odpłatnego nabycia nieruchomości,
 pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę
do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości
nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, można odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu.

Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający
z art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849 j.t. ze zm.).

Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem, przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Gniezna może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Gniezna ul. Lecha 6 w Gnieźnie oraz w Zarządzie Gospodarowania
Lokalami ul. Lecha 6 w Gnieźnie, ogłoszenie w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta Gniezna i Zarządu Gospodarowania Lokalami, podając przyczynę odwołania przetargu.

Ogłoszenie o przetargu podlega wywieszeniu na okres 30 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gnieźnie. Informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, ukazującej sie nie rzadziej niż raz w tygodniu oraz na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gnieźnie i Zarządu Gospodarowania Lokalami w Gnieźnie.

Szczegółowych informacji udziela prowadzący przetarg Zarząd Gospodarowania Lokalami
w Gnieźnie tel. 61 424-65-20, wew. 203.